A tanúsítvány egy mérnöki szakvélemény, mely megmutatja az ingatlan energiafogyasztási adottságait. Csak "TÉ" jelű jogosultsággal rendelkező mérnök állíthatja ki, aki a Magyar Építész Kamara vagy a Magyar Mérnöki Kamara tagja. A kiszállás és felmérés benne van a díjban, alaprajzokat sem kell biztosítania a munkához.
Az okirat rendelkezik egy egyedi, ún. HET azonosító » sorszámmal - amely számot kell az adásvételi szerződésben feltüntetni. Ha az ingatlanon nem végeznek energetikai korszerűsítést, akkor 10 évig használható fel a szakvélemény.
Az energetikai tanúsításra vonatkozó 176/2008-as Kormányrendelet » alapján nem kötelező a tanúsítvány, többek között: az 50 m²-nél kisebb, különálló házakra, illetve az üdülőkre. A hivatkozott oldalon olvashatja a kivételezett épülettípusok listáját.
A tanúsítási rendszerben 12 energiaosztályba sorolhatóak az ingatlanok, amelyeket a lenti táblázatban tekinthet meg. Az egyes kategóriákhoz tartozó ismertetőinket az energiaosztályra kattintva érheti el. Érdekesség, hogy a 2016. január 01 előtti besorolásban 10 osztályzatú volt a minősítési skála (A+ és I között), ez jelenleg már nem használatos.