Tájékoztató bérlők részére az energetikai tanúsítványról
Ha Ön ingatlan bérlés előtt áll, fontos tudnia, hogy az energetikai tanúsítvány elkészítése bérbeadás esetén is kötelező a legtöbb esetben. Ez a dokumentum segít abban, hogy megalapozott döntést hozzon a ház vagy lakás bérbevételével kapcsolatban, tájékozódjon annak energiahatékonyságáról - ami hosszú távon közvetlen hatással van a rezsiköltségekre. Mindkét fél érdeke, hogy jogszerű is legyen a bérlés, a 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet előrásait maradéktalanul betartsák a fent leírtak szerint.
Tájékoztató bérbeadók (tulajdonosok) részére
Ingatlan bérbeadás esetén a tulajdonos (bérbeadó) feladata az energetikai tanúsítvány beszerzése, elkészíttetése. A rendelkezések szerint a dokumentumot (vagy annak másolatát) legkésőbb a birtokbaadás időpontjáig kell átadni az albérlet bérlőjének.
Így szerepel az energetikai tanúsítvány a bérleti szerződésben
Ingatlan bérbeadáskor el kell készíttetni az energetikai tanúsítványt, a tulajdonos feladata gondoskodni arról, hogy a dokumentum rendelkezésre álljon legkésőbb a bérleti szerződés aláírásakor.
Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.
Nem kötelező az energetikai tanúsítvány ingatlan bérbeadásnál
A fenti esetekben az ingatlan bérbeadása energetikai tanúsítvány nélkül is lehetséges, a jogszabály szerint ugyanis nem kötelező rendelkeznünk vele a szerződés megkötéséhez.
Az energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év
Az energetikai tanúsítvány érvényességi ideje általános esetben 5 év, az érvényességi időn belül korlátlanul felhasználható a bérleti szerződés megkötéséhez. Bővebb információkért tekintse meg, meddig érvényes az energetikai tanúsítvány.
A bérleti szerződéshez HET számmal rendelkező, azaz hitelesített dokumentum szükséges. A HET szám tulajdonképpen egy egyedi azonosító sorszámot jelent, amit az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendel az adatbázisban regisztrált dokumentumokhoz. A szám a szakvélemény első oldalának jobb felső sarkában található, valódisága fél perc alatt ellenőrizhető. Ha nálunk rendeli meg a szolgáltatást, garantáltan a fentiek szerinti szakvéleményt kap, amely a lakás bérbeadása során minden szempontból megfelelő.
Az Országos Tanúsító Központ szolgáltatása
Az Országos Tanúsító Központ egy mérnöki hálózat, amely energetikai tanúsítványok készítésével foglalkozó szakembereket köt össze a megrendelőkkel. Bármilyen kérdése merül fel, ügyfélszolgálatunk biztosan tud válaszolni rá. Csak a megfelelő, azaz TÉ jelű jogosultsággal rendelkező mérnökökkel működünk együtt. Garantáljuk, hogy a tőlünk kapott energiatanúsítványt minden hivatalos szerv és hatóság elfogadja a lakáskiadás során.
Így zajlik az elkészítés ingatlan bérbeadásnál
1
Felvesszük a rendelést
Megrendelését rögzítjük, e-mailben visszaigazoljuk. Helyi szakembert rendelünk ki, aki egyezteti Önnel a szemle időpontját.
2 perc
2
Felmérjük az ingatlant
A mérnök felméri a bérlendő lakást vagy ingatlant, minden műszaki adatot felvesz, amire szükség van az energetikai számításokhoz.
30 perc
3
Megkapja az energiatanúsítványt
A hiteles energiatanúsítvány elkészül, amelyet digitálisan kap meg, illetve személyesen is átvehet a helyi tanúsítótól.
2-3 munkanap
