Elkészítjük ingatlanja tervezett állapotának előzetes energetikai számításait, meghatározzuk várható besorolását, ellenőrizzük, hogy meg fog-e felelni minden előírásnak legyen szó zöld hitelről vagy használatbavételi engedélyről.
Az előzetes energetikai számítás tulajdonképpen egy nem-hiteles energetikai tanúsítvány. A különbséget az jelenti, hogy a hiteles (HET számmal rendelkező) tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban regisztrálva van, míg az előzeteses energetikai számítás nincs. Amíg a műszaki átadás nem történik meg (tehát tervezés vagy építés alatt van a projekt) csak előzetes számítás készíthető. A köznyelveben az elő-tanúsítvány megnevezést is használják rá. Az elkészítéshez ugyanaz a "TÉ" jelű mérnöki jogosultság szükséges, mint a már felépült épületek tanúsításához.
Családi házaknál általában a tervezéskor vagy a zöld hitel igénylésekor van szükség előzetes energetikai számításra. A munkát az építészeti tervek, az építészeti, illetve épületgépészeti műszaki leírás alapján végzi el az energetikus. Az épület tervei alapján pontosan kiszámítható az energetikai besorolás és a várható energiafogyasztás.
2024. június 30. után minden új épületre kötelező a „BB” vagy jobb (AA, AA+, AA++) kategória elérése. A használatbavételkor a minősítéssel kell igazolni, hogy a lakóingatlan megfelel a közel nulla energiaigény építésügyi előírásainak. A jelenleg Magyarországon használatban lévő energetikai besorolások közül a „BB” jelenti az új épületek minimálisan elérendő energiahatékonysági szintjét. Jó tudni, hogy az eléréséhez legalább 25%-ban megújuló energiaforrást kell hasznosítani. Mérnökeink kiemelt figyelemmel követik a fenti szabályokat a munka során, ha szolgáltatást rendel az Országos Tanúsító Központnál, részletesen segítünk Önnek eligazodni.
Az NHP Zöld Otthon Program igényléséhez előzetes energetikai számítással kell igazolni a zöld hitel energetikai feltételeinek teljesülését.
A hitelprogram az alábbi két energiahatékonysági követelményt támasztja az érintett ingatlannal szemben - mindkettőt igazolnia kell a hiteligénylőnek:
A fenti két energiahatékonysági feltételt a benyújtott előzetes energetikai számítás alapján vizsgálja meg a hitelintézet. A bankok általában kérnek egy mérnöki nyilatkozatot is mellékletként, szolgáltatási csomagunk ezt is tartalmazza.
Ha az építkezés előtt vagy alatt megbíz minket az előzetes energetikai számítások elkészítésével, garantálni tudjuk, hogy az épület az elkészült állapotában is megkapja a kiszámított minősítést, feltéve, hogy a tervektől nem térnek el az építkezés során. A minimum „BB” besorolást minden építtető köteles igazolni egy végleges „HET” tanúsítvánnyal, a hitelező bank, illetve az építési hatóság felé is. Ennek a besorolásnak az elérése 2024-től megkerülhetetlen.
Az Országos Tanúsító Központ egy mérnöki hálózat, amely az energetikai tanúsítvány készítéssel foglalkozó szakembereket kapcsolja össze. Országosan 50 helyi partnerrel működünk együtt, mérnökeink az ország összes településén dolgoznak. A tanúsítást az ingatlanhoz közeli, helyi tanúsító végzi, mi garantáljuk az árakat, és hogy nem fogja Önt meglepetés érni.