Legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésének napjáig az eladónak be kell mutatnia a tanúsítványt a leendő vevő részére.
Legkésőbb a birtokba adás napjáig az eladónak át kell adnia az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek.
Digitálisan és papíron is megfelelő
A vevő részére digitális formátumban (PDF) átadható az energetikai tanúsítvány adásvétel esetén. Magyarországon jelenleg csak egyféle hiteles energiatanúsítvány létezik (minta itt), a dokumentumok az OÉNY rendszerével készülnek, és egyedi sorszámmal vannak ellátva. Az adásvételi szerződés energetikai tanúsítvány szempontjából nem támaszt semmilyen egyedi elvárást. Ugyanez a dokumentum konyomtatva, papíron is megfelelő. Az energetikai tanúsítvány árát itt tekintheti meg.
Így szerepel az energetikai tanúsítvány az adásvételi szerződésben
Ingatlanok eladásakor el kell készíttetni az energetikai tanúsítványt, de bár annak adatai már nem kötelező tartalmi elemei az adásvételi szerződésnek. A tulajdonos (eladó) feladata gondoskodni arról, hogy a dokumentum rendelkezésre álljon legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásakor.
Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.
Ingatan adásvétel esetén az eladó feladata beszerezni
Ingatlan adásvétel esetén a tulajdonos (eladó) feladata az energetikai tanúsítvány beszerzése, elkészíttetése. A rendelkezések szerint a dokumentumot (vagy annak másolatát) legkésőbb a birtokba adás időpontjáig kell átadni a vevőnek. Az energetikai tanúsítvány házra és lakásra is kell, az ingatlan jellege nem számít.
Az adásvételi szerződéshez HET számmal rendelkező, azaz hitelesített dokumentum szükséges. Az energetikai tanúsítványt családi házra vagy bármilyen más épületre is elkészítjük. A HET szám tulajdonképpen egy egyedi azonosító sorszámot jelent, amit az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendel az adatbázisban regisztrált dokumentumokhoz. A szám a szakvélemény első oldalának jobb felső sarkában található (lásd a mellékelt ábrán), valódisága fél perc alatt ellenőrizhető itt. Ha tőlünk rendel szolgáltatást, garantáltan a fentiek szerinti szakvéleményt kap, amely ingatlan adásvétel során minden szempontból megfelelő és felhasználható.
Nézze meg árajánlatunkat!
Ekkor nem kötelező az energetikai tanúsítvány az adásvétel során
50 m²-nél kisebb, különálló épületek esetén.
Nyaralókra, üdülőkre, hétvégi házakra (évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánva).
Fűtetlen garázsok, tárolók esetén.
Tulajdonostársak közötti tulajdonrész átruházásakor.
Használatbavételi engedély kiadása előtti adásvétel esetén.
A fenti esetekben az ingatlan adásvétele energetikai tanúsítvány nélkül is lehetséges, a jogszabály szerint ugyanis nem kötelező rendelkeznünk vele a szerződés megkötéséhez.
Az Országos Tanúsító Központ szolgáltatása
Az Országos Tanúsító Központ egy mérnöki hálózat, amely energetikai tanúsítványok készítésével foglalkozó szakembereket köt össze a megrendelőkkel. Bármilyen kérdése merül fel, ügyfélszolgálatunk biztosan tud válaszolni rá. Csak a megfelelő, azaz TÉ jelű jogosultsággal rendelkező mérnökökkel működünk együtt. Garantáljuk, hogy a tőlünk kapott energiatanúsítványt minden hivatalos szerv és hatóság elfogadja az adásvétel során.
Így zajlik az elkészítés
1
Felvesszük a rendelést
Megrendelését rögzítjük, e-mailben visszaigazoljuk. Helyi szakembert rendelünk ki, aki egyezteti Önnel a szemle időpontját.
2 perc
2
Felmérjük az ingatlant
A mérnök felméri az ingatlant, minden műszaki adatot felvesz, amire szükség van az energetikai számításokhoz.
30 perc
3
Megkapja az energiatanúsítványt
A hiteles energiatanúsítvány elkészül, amelyet digitálisan kap meg, illetve személyesen is átvehet a helyi tanúsítótól.
