Az energetikai tanúsítvány érvényessége

5 évig érvényes

A hiteles energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év. Jogi kifejezéssel élve öt évig hatályos a kiállítás napjától számítva. A készítő mérnöknek fel kell töltenie az épületről készült energetikai számításokat az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY), így hitelesítve azokat. Az ide történő feltöltés dátuma jelenti a kiállítás időpontját, a tanúsítvány érvényessége ekkortól számítandó. A kiállítás dátuma és az érvényesség lejártának időpontja az összesítő (első) lapon található. A hitelesítést az ún. HET szám » igazolja, amelyről külön részletes cikket írtunk, melyet a hivatkozásra kattintva érhet el.

Az energetikai tanúsítvány érvényességét az alábbi esetekben veszíti el

• ha a jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, például változik a besorolási skála - részletek »
  Utoljára 2016. január 1-én változott meg a besorolási skála, ekkor váltottak szimpla betűjelzésről dupla betűjelzésre, hogy a korábbi minősítések azonnal megkülönböztethetőek legyenek. Amikor a változás életbe lépett, az összes korábbi tanúsítvány érvényét vesztette. A közeljövőben ilyen változásra nem kell számítani.
• ha az épületet korszerűsítik, és az érint olyan műszaki paramétereket, amelyeket a tanúsítványban figyelembe vettek (pl. hőszigetelések, nyílászárócsere, kazáncsere, megújuló energiaforrások beépítése)

Ha a fentiek egyike sem történik meg, akkor az energetikai tanúsítvány korlátlanul felhasználható, akár többször is az 5 éves érvényességi időn belül. A szakvélemény az adott ingatlanra készül, így az esetleges tulajdonosváltás nem befolyásolja az érvényességét. Ha a fenti okok miatt érvényét veszti a tanúsítvány, a minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, amennyiben eladás vagy bérbeadás történik. Részletek a tanúsítványról szóló kormányrendeletben.

Mikor kell újat készíttetnie?

Új energetikai tanúsítványt kell készíttetnie, ha az ingatlant eladja/bérbe adja, és

• korábban nem készült rá energetikai tanúsítvány;
• készült rá, de az eredeti dokumentum már nincs meg;
• készült rá, de 2024 előtt (régi energetikai besorolása van);
• az ingatlant átépítették, korszerűsítették, változtattak az energiahatékonyságán.

Ha több tanúsítvány készült az épületről, akkor az utolsó az érvényes

Elképzelhető, hogy az évek alatt több tanúsítvány is készült az épületről. A rendelet szerint "új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti". Tehát, ha több szakvélemény készült az épületre, mindig a legutolsó az érvényes. Az itt hivatkozott OÉNY oldalon » a helyrajzi szám segítségével tudjuk megkeresni, hogy az adott épületre készült-e tanúsítvány (az összes megjelenik), illetve milyen dátummal. A „keresés helyrajzi szám szerint” gombra kattintsunk, és ha jól adtuk meg az adatokat, meg fognak jelenni az adott ingatlanra elkészített tanúsítványok.

A 2024. január 1. előtt készült tanúsítványok már nem érvényesek

A megváltozott energetikai besorolások miatt, a 2023-ban vagy azt megelőzően készült energetikai tanúsítványok már nem érvényesek. A könnyebb megkülönböztetés érdekében a korábbi két betűjelzés (pl. BB) helyett jelenleg egy betűt használnak (pl. B), hogy azonnal látható legyen, ha régi dokumentumunk van. A korábbi energetikai tanúsítványt aktualizálni, frissíteni csak az eredeti tanúsító mérnök tudja. Ha ismerjük ki volt a készítője, akkor vele érdemes felvenni a kapcsolatot. Ha nem ismerjük őt, akkor új szolgáltatót kell megbíznunk a munkával. A régi energetikai tanúsítványnak nem fogjuk tudni hasznát venni.

Népszerű cikkek a Tudástárban