Az energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év

5 évig érvényes

A hiteles energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év. Jogi kifejezéssel élve öt évig hatályos a kiállítás napjától számítva. A készítő mérnöknek fel kell töltenie az épületről készült energetikai számításokat az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY), így hitelesítve azokat. Az ide történő feltöltés dátuma jelenti a kiállítás időpontját, a tanúsítvány érvényessége ekkortól számítandó. A kiállítás dátuma és az érvényesség lejártának időpontja az összesítő (első) lapon található. A hitelesítést az ún. HET szám » igazolja, amelyről külön részletes cikket írtunk, melyet a hivatkozásra kattintva érhet el.

Az energetikai tanúsítvány érvényességét az alábbi esetekben veszíti el

• ha letelik az öt év a kiállítástól számítva
• ha a jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, például változik a besorolási skála - részletek »
  Utoljára 2023-ban változott meg a besorolási skála, ekkor váltottak dupla betűjelzésről szimpla betűjelzésre, hogy a korábbi minősítések azonnal megkülönböztethetőek legyenek. A 2023. november 1-jén életbe lépett változás után a korábbi tanúsítványok még 60 napig voltak felhasználhatók eladáshoz vagy bérbeadáshoz, azóta ezekhez új tanúsítvány kell. A közeljövőben ilyen változásra nem kell számítani.

Ha a fentiek egyike sem történik meg, akkor az energetikai tanúsítvány korlátlanul felhasználható, akár többször is az 5 éves érvényességi időn belül. A szakvélemény az adott ingatlanra készül, így az esetleges tulajdonosváltás nem befolyásolja az érvényességét. Ha a fenti okok miatt érvényét veszti a tanúsítvány, a minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, amennyiben eladás, bérbeadás, lakáshitel igénylés történik. Részletek a tanúsítványról szóló kormányrendeletben.

Mikor kell újat készíttetnie?

Új energetikai tanúsítványt kell készíttetnie, ha az ingatlant eladja/bérbe adja, és

• korábban nem készült rá energetikai tanúsítvány;
• készült rá, de az eredeti dokumentum már nincs meg;
• készült rá, de 2024 előtt (régi energetikai besorolása van).

Ha több tanúsítvány készült az épületről, a legfrissebbet érdemes használni

Elképzelhető, hogy az évek alatt több tanúsítvány is készült az épületről. Ilyenkor a legfrissebbet érdemes használni, ugyanis az mutatja az épület legutolsó tanúsított állapotát. Az itt hivatkozott OÉNY-oldalon a helyrajzi szám segítségével tudjuk megkeresni, hogy az adott épületre készült-e tanúsítvány (az összes megjelenik), illetve milyen dátummal. A „keresés helyrajzi szám szerint” gombra kattintsunk, és ha jól adtuk meg az adatokat, meg fognak jelenni az adott ingatlanra elkészített tanúsítványok.

A 2024. január 1. előtt készült tanúsítványok már nem érvényesek

A megváltozott energetikai besorolások miatt a 2023-ban vagy azt megelőzően készült energetikai tanúsítványok már nem érvényesek. A könnyebb megkülönböztetés érdekében a korábbi két betűjelzés (pl. BB) helyett jelenleg egy betűt használnak (pl. B), hogy azonnal látható legyen, ha régi dokumentumunk van. A korábbi energetikai tanúsítványt aktualizálni, frissíteni csak az eredeti tanúsító mérnök tudja. Ha ismerjük, ki volt a készítője, akkor vele érdemes felvenni a kapcsolatot. Ha nem ismerjük őt, akkor új szolgáltatót kell megbíznunk a munkával. A régi energetikai tanúsítványnak nem fogjuk tudni hasznát venni.