50 m² alatt is kell energetikai tanúsítvány, ha társasházi lakásról van szó

Az előírások szerint 50 négyzetméter alatt is kötelező rendelkezni az energetikai tanúsítvánnyal, ha egy nagyobb épület részét képező önálló rendeltetési egységről (lakásról) van szó.

Különálló, 50 m² hasznos alapterület alatt (pl. kis lakóházak esetén) nem kötelező

Az 50 m² alatti kivétel csak azokra az önálló ingatlanokra vonatozik, ahol a teljes épület hasznos alapterülete kisebb, mint 50 négyzetméter. Ebbe a kategóriába jellemzően csak a szabadon álló (szomszédos épülethez nem csatlakozó) családi ház energetikai tanúsítványa esik, azaz csak ezek az épületek mentesülnek.

Az egész épület alapterülete számít

Annak eldöntéséhez, hogy az 50 m² alatti kivétel alkalmazható-e, az egész épület alapterületét kell figyelembe vennünk, lakások esetén tehát az egész társasház hasznos alapterülete a mértékadó. Példa: egy 49 m²-es szabadon álló családi házra nem szükséges a tanúsítvány, de egy 49 m²-es társasházi lakásra igen, hiszen az épület (maga a társasház) nagyobb, mint 50 m². Ha bizonytalan annak eldöntésében, hogy az Ön ingatlanja mentesülhet-e a tanúsítás alól, vegye fel a kapcsolatot az ügyben eljáró ügyvéddel / közjegyzővel.

A jogszabály így rendelkezik

A tanúsításra vonatkozó jogszabály rendelkezései szerint el kell készíttetni az energetika tanúsítványt, ha az ingatlant eladják vagy bérbe adják. A hivatalos megfogalmazás szerint a rendelet hatálya nem terjed ki: „az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületre”. A hasznos alapterület » kiszámításáról a hivatkozott cikkben tudhat meg többet.