Lakás energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány lakásra

Az energetikai tanúsítvány lakás esetén is kötelező dokumentum, ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, mikor szükséges rendelkezni vele, és hogyan zajlik az elkészítése. Az Országos Tanúsító Központ helyi mérnökhálózatában hiteles, HET számmal ellátott tanúsítvány készül rövid határidővel – fővárosi és vidéki társasházi lakásokra egyaránt.

Árak, helyi ajánlatunk

Minden településen külön árlistánk van, az alábbi árkeresővel tudja megnézni ajánlatunkat. Budapesten és a nagyobb városokban helyi tájékoztató oldalunk is van, érdemes megnéznie.

Mennyi idő, hogyan zajlik?

GYIK – Gyakori kérdések - lakás energetikai tanúsítvány

Adásvétel, bérbeadás, használatbavétel - ugyanolyan dokumentum kell?

Adásvétel és bérbeadás esetén teljesen ugyanolyan dokumentum készül. A tulajdonos, azaz eladó vagy bérbeadó feladata gondoskodni az elkészíttetéséről. Használatbavétel esetén is ugyanolyan energetikai tanúsítvány készül, annyi kiegészítéssel, hogy figyelni kell az energetikai követelmények teljesítésére is, mert ezt megnézi az építési hatóság.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány lakás esetén?

Az energetikai tanúsítvány lakás esetén a kiállítás idejétől számítva 5 évig érvényes. Jelentős felújítás (energetikai korszerűsítés) után is érvényes marad, de már nem a valós állapotot mutatja, ezért ilyenkor érdemes újat készíttetni.

Lehet-e később ugyanazt a tanúsítványt több ügylethez használni?

Igen, az ötéves érvényességi időn belül többször felhasználható (pl. bérbeadásnál és eladásnál is), illetve eladás után a vevő is korlátlanul használhatja.

El lehet készíteni online, kiszállás nélkül?

Általánosan nem, online energetikai tanúsítványt csak jogszabály által megengedett esetekben készítünk, amennyiben minden adat és tervrajz rendelkezésre áll.

Mit jelent a hiteles energetikai tanúsítvány?

Hiteles energetikai tanúsítványnak a HET számmal rendelkező, jogszabálynak megfelelően elkészített dokumentum számít. A következő két rendelet alapján történik az elkészítés: 9/2023. (V. 25.) „ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról”; 176/2008. (VI. 30.) „Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról”. Ha nálunk rendel szolgáltatást, bármilyen ügyintézéshez megfelelő energetikai tanúsítványt kap, amelyet minden ügyvéd és hivatal elfogad. Az energetikai tanúsítvány tartalmáról többet is megtudhat, illetve megnézhet egy PDF mintát is.

A minősítést a Magyar Építész Kamara vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében TÉ jelű jogosultsággal szereplő szakemberek adhatnak ki.

Mi számít a lakás alapterületének?

A lakás energetikai tanúsítványba kerülő alapterületét a mérnök határozza meg, Önnek ezzel kapcsolatban nincs dolga. Tájékozódásként az alábbi módon számoljon: a hasznos alapterület a mérvadó, azaz az összes helyiség belső alapterülete összeadva. Erkélyt, teraszt, loggiát nem kell hozzáadni. Galéria esetén az 1,9 méter belmagasság feletti részeket kell hozzászámolni. Az energetikai tanúsítvány ára az így számított alapterülettől függ.

Kell-e tanúsítvány, ha a lakás kisebb, mint 50 m²?

Igen, kell. A rendelet így fogalmaz: „A rendelet hatálya nem terjed ki: a) az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;” Ez a kivétel nem vonatkozik társasházakra, helyette akkor érvényes, ha különálló (más épülethez nem csatlakozó) építményről van szó. Családi ház esetén tehát máshogy kell értelmezni a jogszabályt.

Az energetikai tanúsítvány panel lakás esetén is kötelező?

Igen, az energetikai tanúsítvány panel lakás esetén is kötelező, a jogszabály nem tesz különbséget az építésmód szerint, tehát minden társasházi ingatlanra továbbra is kötelező. Hivatkozás: 9/2023. (V. 25.) „ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról”; 176/2008. (VI. 30.) „Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról”.

Hogyan kapom meg - személyesen kell átvennem?

A tanúsítványt PDF-ben küldjük e-mailben, ami ebben a formában teljes mértékben hiteles, minden bank és ügyvéd elfogadja. Ha papírformátumban is szüksége van rá, nyugodtan kinyomtathatja Ön is, de kérésére ezt a legtöbb mérnök díjmentesen megteszi, csak jeleznie kell a felméréskor.

Milyen dokumentumok szükségesek az elkészítéshez?

Részünkre semmilyen dokumentumot nem kell átadnia, nincs szükség tulajdoni lapra és tervrajzra sem. Az adminisztrációhoz az alábbi információk kellenek: az ingatlan pontos címe, helyrajzi száma, az építés éve (évtizede), a megrendelő neve, számlázási címe. Ingyenes helyrajzi szám keresés »

Mitől függ a szolgáltatás ára, mit tartalmaz?

Az energetikai tanúsítvány ára a következőktől függ: hol van az ingatlan (milyen messziről tudunk mérnököt küldeni), milyen méretű (ezzel arányos a helyszíni felmérés, feldolgozás munkaideje) és milyen céllal szükséges a tanúsítvány (kell-e valamilyen extra számítás, nyilatkozat). A panel és a nem-panel (pl. tégla) építésmód ára nálunk megegyezik.

Az otk.hu-n feltüntetett ár minden tételt tartalmaz, az adásvételhez szükséges lakás energetikai tanúsítvány ára fix, nem térünk el tőle - nyugodtan használja az oldalon megtalálható árkeresőt, megrendelőt. Ha bármi miatt egyedi árajánlatot kellene adnunk Önnek, még a munka megkezdése előtt jelezzük.