Lakás energetikai tanúsítvány
Szolgáltatásunk
- adásvételhez, bérbeadáshoz
- hitelesen, helyszíni felméréssel
- az ország összes városában
További részletek: Mikor kötelező a tanúsítvány?
A lakások az energetikai tanúsítvány elkészíttetésének kötelezettsége alól nem mentesülnek, egyedül az alábbi eset jelent kivételt:
Ha a lakáshoz tartozik fűtetlen garázs vagy teremgarázs beállóhely, arra nem kell tanúsítványt készíttetni.
Minden településen külön árlistánk van, az alábbi árkeresővel tudja megnézni ajánlatunkat. Budapesten és a nagyobb városokban helyi tájékoztató oldalunk is van, érdemes megnéznie.
Megrendelés
Megrendelését fogadjuk, ha kitölti a megrendelő űrlapunkat. Munkaidőben két órán belül visszaigazoljuk a megbízást.
2 perc
Adategyeztetés, felmérés
A készítő mérnök időpontot egyeztet Önnel, a helyszínen felméri a lakást, egyezteti annak adatait.
30 perc
Elkészítés
E-mailben megkapja az energetikai tanúsítványt PDF formátumban, de nyomtatva is kérhető. Hitelesen, HET számmal, OÉNY-rögzítéssel. Nyomtatva is kérhető.
2-3 munkanap
Az energetikai besorolás (A+++ és I közötti skála) az energetikai tanúsítvány legfontosabb eredménye.
Használt lakások bármilyen minősítést kaphatnak. Új építésű lakásoknak 2024 óta minimum A osztályt kell elérniük.
A szakvélemény tartalmazza a számított energiaigényt és műszaki paramétereket: minősítés alapjául szolgáló műszaki adatokat (épületszerkezetek, hőszigetelések, gépészet), így látható, mi számít benne korszerűnek vagy elavultnak. Az energiatanúsítvány javaslatokat is tartalmaz a besorolás javítására, a fogyasztás csökkentésére.
A lakás energetikai tanúsítványra rendelkezik HET számmal és Országos Építésügyi Nyilvántartási rögzítéssel – ezt bárki lekérdezheti.
Adásvétel és bérbeadás esetén teljesen ugyanolyan dokumentum készül. A tulajdonos, azaz eladó vagy bérbeadó feladata gondoskodni az elkészíttetéséről. Használatbavétel esetén is ugyanolyan energetikai tanúsítvány készül, annyi kiegészítéssel, hogy figyelni kell az energetikai követelmények teljesítésére is, mert ezt megnézi az építési hatóság.
Az energetikai tanúsítvány lakás esetén a kiállítás idejétől számítva 5 évig érvényes. Jelentős felújítás (energetikai korszerűsítés) után újat kell készíttetni.
Igen, az öt éves érvényességi időn belül többször felhasználható (pl. bérbeadásnál és eladásnál is), illetve eladás után a vevő is korlátlanul használhatja.
Általánosan nem, az online energetikai tanúsítvány készítésének jogszabályi feltételei vannak. Használatbavételekor (új lakás) lehetséges így dolgozni, amennyiben minden adat, tervrajz, nyilatkozat rendelkezésre áll.
Az alábbi szempontokat kell figyelembe venni egy lakás energetikai besorolásának meghatározásakor, a helyszíni felmérés során:
A lakás energetikai besorolása 12 féle lehet, ha egy osztály részletesebben is érdekli, kattintson a következő hivatkozások egyikére: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I.
Hiteles energetikai tanúsítványnak a HET számmal rendelkező, jogszabálynak megfelelően elkészített dokumentum számít. A következő két rendelet alapján történik az elkészítés: 9/2023. (V. 25.) „ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról”; 176/2008. (VI. 30.) „Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról”. Ha nálunk rendel szolgáltatást, bármilyen ügyintézéshez megfelelő energetikai tanúsítványt kap, amelyet minden ügyvéd és hivatal elfogad. Az energetikai tanúsítvány tartalmáról többet is megtudhat, illetve megnézhet egy PDF mintát is.
A minősítést a Magyar Építész Kamara vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében TÉ jelű jogosultsággal szereplő szakemberek adhatnak ki.
A lakás energetikai tanúsítványba kerülő alapterületét a mérnök határozza meg, Önnek ezzel kapcsolatban nincs dolga. Tájékozódásként az alábbi módon számoljon: a hasznos alapterület a mérvadó, azaz az összes helyiség belső alapterülete összeadva. Erkélyt, teraszt, loggiát nem kell hozzáadni. Galéria esetén az 1,9 méter belmagasság feletti részeket kell hozzászámolni. Az energetikai tanúsítvány ára az így számított alapterülettől függ.
Igen, kell. A rendelet így fogalmaz: „A rendelet hatálya nem terjed ki: a) az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;” Ez a kivétel nem vonatkozik társasházakra, helyette akkor érvényes, ha különálló (más épülethez nem csatlakozó) építményről van szó. Családi ház esetén tehát máshogy kell értelmezni a jogszabályt.
Igen, az energetikai tanúsítvány panel lakás esetén is kötelező, a jogszabály nem tesz különbséget az építésmód szerint, tehát minden társasházi ingatlanra továbbra is kötelező. Hivatkozás: 9/2023. (V. 25.) „ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról” szerint történik. 176/2008. (VI. 30.) „Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról”.
A tanúsítványt PDF-ben küldjük e-mailben, ami ebben a formában teljes mértékben hiteles, minden bank és ügyvéd elfogadja. Ha papírformátumban is szüksége van rá, nyugodtan kinyomtathatja Ön is, de kérésére ezt a legtöbb mérnök díjmentesen megteszi, csak jeleznie kell a felméréskor.
Részünkre semmilyen dokumentumot nem kell átadnia, nincs szükség tulajdoni lapra és tervrajzra sem. Az adminisztrációhoz az alábbi információk kellenek: az ingatlan pontos címe, helyrajzi száma, az építés éve (évtizede), a megrendelő neve, számlázási címe.
Az energetikai tanúsítvány ára a következőktől függ: hol van az ingatlan (milyen messziről tudunk mérnököt küldeni), milyen méretű (ezzel arányos a helyszíni felmérés, feldolgozás munkaideje) és milyen céllal szükséges a tanúsítvány (kell-e valamilyen extra számítás, nyilatkozat). A panel és a nem-panel (pl. tégla) építésmód ára nálunk megegyezik.
Az otk.hu-n feltüntetett ár minden tételt tartalmaz, az adásvételhez szükséges lakás energetikai tanúsítvány ára fix, nem térünk el tőle - nyugodtan használja az oldalon megtalálható árkeresőt, megrendelőt. Ha bármi miatt egyedi árajánlatot kellene adnunk Önnek, még a munka megkezdése előtt jelezzük.
