Ház eladás esetén a tulajdonos (eladó) feladata az energetikai tanúsítvány elkészíttetése. A rendelkezések szerint a dokumentumot (vagy annak másolatát) legkésőbb a birtokba adás időpontjáig kell átadni a vevőnek.
Minden településen külön árlistánk van, az alábbi árkeresővel tudja megnézni ajánlatunkat. Az Országos Tanúsító Központnál az ár mindent tartalmaz: kiszállás, felmérés, számítás, HET-szám, OÉNY feltöltés, e-hiteles PDF kiállítása - így az Ön által fizetendő teljes díj előre ismert.
Az energetikai tanúsítvány a ház energiahatékonyságát értékeli a mellékelt energetikai besorolási skálán. Az osztály arányos az energiafogyasztással, azaz egy gyengébb besorolású ingatlan várhatóan többet fogyaszt majd.
A meglévő (használatban lévő) házak bármilyen minősítést kaphatnak, az adásvétel szempontjából ennek nincs jelentősége. Az új (új építésű) családi házaknak minimum A besorolást kell elérniük, amit a használatbavételkor ellenőriz az építési hatóság.
Az alábbiakat méri fel a mérnök ház eladás előtt az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez: az ingatlan alapterülete, fűtött légköbméter; határoló szerkezetek anyaga és hőszigetelése, hőhidasság (tető, padlás, födém); nyílászárók típusa, anyaga, üvegezés; fűtési rendszer típusa és hatásfoka, hőleadók; energiahordozók (gáz, villamos áram, vezérelt (éjszakai) áram), megújuló források (tűzifa, biomassza, napenergia); melegvíz előállítása (bojler, kazán, napkollektor stb.); szellőztetés (gépi), légzárás.
Az energetikai tanúsítvány hitelességét a HET szám igazolja, ami a dokumentum fejlécében olvasható. A HET számot az OÉNY adja, amikor a készítő mérnök feltölti oda a dokumentumot. Az Országos Tanúsító Központ kizárólag ennek megfelelő energiatanúsítványt készít, amelyet minden hatóság és ügyvéd garantáltan elfogad Magyarországon.
Az energetikai tanúsítvány ház eladás esetén 5 évig használható fel. Az érvényesség a kiállítás időpontjától kezdődik. Érvényét csak akkor veszíti el, ha az épület energetikai felújításon (pl. ablakcsere, szigetelés, fűtéskorszerűsítés) esik át – ekkor újból kötelező az energetikai tanúsítvány készítése, de természetesen csak ismételt ház eladás esetén.
A következő két jogszabály rendelkezik az elkészítésről: 9/2023. (V. 25.) „ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról” szerint történik. 176/2008. (VI. 30.) „Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról”.
A pontos jogi fogalmazás így szól: „Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek”. A hivatkozott rész a 176/2008. (VI. 30.) "Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról". szóló jogszabályban olvasható.
Az 50 m²-nél kisebb, önálló, más épülethez nem csatlakozó családi ház energetikai tanúsítvány nélkül is eladható, bérbeadható.
Az energetikai tanúsítvány ára attól függ, hogy hol van az ingatlan, mekkora méretű (alapterületű). Weboldalunkon az energetikai tanúsítvány ház eladáshoz fix áron rendelhető meg - használja az oldalon megtalálható árkeresőt.
Megrendelés online
Megrendelés megrendelő űrlapon lehetséges. Azonnali visszaigazolást adunk, az időpont-egyeztetés két órán belül lesz.
2 perc
Helyszíni felmérés
A mérnök az egyeztetett időpontban helyszíni felmérést végez (szerkezetek, gépészet, nyílászárók, stb. jegyzőkönyve).
30-60 perc
Hitelesítés és teljesítés
Elkészül az energetikai tanúsítvány, a hiteles PDF-et e-mailben küldjük, de kérésre papíron is átvehető.
2-3 munkanap