Családi ház energetikai tanúsítvány
Információk a döntéshez
- mikor szükséges - mikor nem?
- mik a tulajdonos feladatai?
- az OTK.hu hogyan tud segíteni?
Ha családi házát eladja, bérbe adja vagy használatbavételi engedélyt kér, az energetikai tanúsítvány elkészíttetése kötelező. Az Országos Tanúsító Központ országos mérnökhálózattal, rövid határidővel vállalja bármilyen típusú családi ház energetikai tanúsítványának elkészítését.
További információk: energetikai tanúsítvány ház eladás céljából.
Megrendelés
Megrendelését fogadjuk, ha kitölti a megrendelő űrlapunkat. Két munkaórán belül visszaigazoljuk a megbízást.
2 perc
Szemle
Mérnök partnerünk időpontot egyeztet Önnel a helyszíni szemléhez, amely körülbelül 30 percet fog igénybe venni.
30 perc
Elkészítés
A megbeszélt határidőre elkészül az energetikai tanúsítvány, amelyet e-mailben kap meg. Papíron is felár nélkül kérhető.
2-3 munkanap
Egy családi ház energetikai besorolása 12 féle lehet a mellékelt ábra szerint. Az új családi házaknak - 2024 óta az építési engedély időpontjától függően - minimum A besorolást kell elérniük, a közel nulla energiaigény szintje elérendő. Új épületeknél külön követelmények vonatkoznak az összesített energetikai jellemzőre is.
Egy meglévő épület, ház energetikai besorolása bármilyen lehet. Ha egy energetikai osztály részletesebben is érdekli, kattintson a következő hivatkozások egyikére: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I.
A szakvélemény tartalmazza a minősítés alapjául szolgáló műszaki adatokat (épületszerkezetek, hőszigetelések, épületgépészet), így látható, mi számít benne jónak vagy rossznak.
Az energetikai tanúsítvány ház eladás esetén kötelező, az elkészíttetés az eladó feladata. A tulajdonos gondoskodik arról, hogy a dokumentum rendelkezésre álljon:
A pontos jogi fogalmazás így szól: „Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek”. A hivatkozott rész a 176/2008. (VI. 30.) "Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról". szóló jogszabályban olvasható.
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát értékeli egy 12 osztályzatú energetikai besorolási skálán. A besorolási osztály közvetlenül utal az energiafogyasztásra, azaz egy gyengébb besorolású ingatlan várhatóan többet fogyaszt majd.
Az 50 m²-nél kisebb, önálló, más épülethez nem csatlakozó családi ház energetikai tanúsítvány nélkül eladható, bérbeadható - azaz mentesül a kötelezettség alól.
Általánosan nem, az online energetikai tanúsítvány készítésnek konkrét jogszabályi feltételei vannak, a helyszíni felmérés továbbra is kötelező. Csak új családi házak használatbavételekor lehetséges így dolgozni, amennyiben minden adat, tervrajz, nyilatkozat rendelkezésre áll.
Általánosan az alábbiakat méri fel a mérnök a családi házban energetikai tanúsítvány készítés előtt:
A helyszíni felmérést és az elkészítést a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara tagka végezheti.
Az energetikai tanúsítvány hitelességét a HET szám igazolja, ami a dokumentum fejlécében olvasható. Az energetikai tanúsítvány tartalmáról többet is megtudhat a hivatkozott oldalon, illetve megnézhet egy PDF mintát is. Garantáljuk, hogy a nálunk megrendelt dokumentumot minden ügyvéd és hivatal elfogadja.
Az energetikai tanúsítvány családi ház esetén a kiállítás napjától számítva 5 évig érvényes. Kivételt jelent, ha az épület energetikai felújításon (pl. nyílászárócsere, szigetelés, fűtéskorszerűsítés) esik át – ekkor új besorolás szükséges.
Különleges dokumentumokra nincs szükség (például tervrajz sem kell), viszont az alábbi adatok mindenképp kellenek az adminisztrációhoz: a ház pontos címe, helyrajzi száma, az építés éve (évtizede), a megrendelő neve, számlázási címe.
Az energetikai tanúsítvány ára a következőktől függ: hol van az ingatlan (a mérnöknek mennyit kell utaznia), mekkora (ezzel arányos a felmérés, feldolgozás munkaideje) és hogy milyen céllal szükséges a tanúsítvány (kell-e valamilyen extra számítás, nyilatkozat). Weboldalunkon az adásvételhez szükséges családi ház energetikai tanúsítványának ára fix, nem térünk el tőle - használja az oldalon megtalálható árkeresőt.
