Mit jelent az energetikai tanúsítvány?
Ebben a cikkben ismertetjük, hogy mit jelent az energetikai tanúsítvány, mikor szükséges, és hogyan használhatja fel.
Ebben a cikkben ismertetjük, hogy mit jelent az energetikai tanúsítvány, mikor szükséges, és hogyan használhatja fel.
Az energetikai tanúsítvány egy mérnöki szakvélemény, amely az ingatlan energiahatékonyságát értékeli. A tanúsítvány tartalmát és formai megjelenését jogszabályok határozzák meg. Itt tekinthet meg egy mintát, valamint annak tartalmáról is részletesebben olvashat a hivatkozott oldalon.
Magyarországon 12-féle energiaosztályt kaphatnak a házak, lakások. Részletes cikksorozatunkban magyarázzuk el az egyes kategóriák jelentését: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I.
Az energetikai tanúsítvány célja az energiatudatosság növelése ingatlanok építése és adásvétele során. A tanúsítást európai uniós direktíva tette kötelezővé, hasonlóan a háztartási eszközök energiacímkéjéhez. A tanúsítvány segítségével egyszerűen összehasonlíthatók az ingatlanok. Adásvétel és bérbeadás során kötelező átadni a dokumentumot a vevőnek vagy bérlőnek.
Az energetikai tanúsítvány segítségével egyszerűen következtetni lehet a várható rezsiköltségekre. A szakvélemény dokumentálja, hogy az épület milyen mértékben hőszigetelt, milyen energetikai színvonalúak a nyílászárói, milyen hatásfokú épületgépészeti rendszerrel rendelkezik. Az előbbiek alapján tartalmaz egy korszerűsítési javaslatot is, amely a legcélszerűbb energiahatékonysági fejlesztéseket sorolja fel.
Összehasonlíthat ingatlanokat - ha ismeri két ingatlan besorolását, megbecsülheti, hogy mennyivel kevesebb vagy több az energiafogyasztásra elköltött pénz.
A tulajdonos feladata az energetikai tanúsítvány elkészíttetése, ha ingatlan eladás, bérbeadás vagy használatbavétel történik. Adásvétel esetén az eladó a dokumentumot vagy annak másolatát átadja a vevőnek.
A tanúsítvány elkészíttetésének költségét a tulajdonos (eladó, bérbeadó) fizeti. Az Országos Tanúsító Központnál megtekinthető energetikai tanúsítvány árak tartalmazzák az összes felmerülő díjtételt: kiszállás, energetikai felmérés, elkészítés, hitelesítés, minden egyéb munkadíj, áfa.
Energetikai tanúsítvány készítő szakember csak az a mérnök végzettségű szakértő lehet, aki kamarai tagsággal rendelkezik és szerepel az országos névjegyzékben.
Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez csak az ingatlan helyrajzi számára és pontos címére van szükség. Bármilyen eredeti építészeti tervrajz segítheti a mérnök munkáját, de ha a tervek már nincsenek meg, az sem jelent hátrányt vagy felárat. Az Országos Tanúsító Központ szolgáltatása tartalmazza a kiszállást és a munkához szükséges helyszíni műszaki felmérést.
Az energiatanúsítvány értelmezésekor az elért energiaosztály mellett érdemes figyelnünk a többi olyan hasznos adatra is, amelyeket a készítő mérnök meghatározott a vizsgálat során. A háztartási gépekhez hasonlóan, az alacsonyabb energiaosztály jobb hatékonyságot, alacsonyabb fogyasztást jelent. Az elért betűjelzés mellett mindig fel van tüntetve az összesített energetikai jellemző számértéke is, ami pontosan megmondja, mekkora energiafogyasztásra számíthat az üzemeltető. A tanúsítványban benne vannak az ablakok, falak U értékei is, tehát a felhasznált szerkezetek hőátbocsátási tényezői. Megtaláljuk azt is, hogy a jelenlegi új épületek követelményéhez képest milyenek a beépített szerkezetek. A hasznosított megújuló energia mennyisége a főoldalon van feltüntetve, ez az érték mutatja, hogy az épületben a megújuló források (például napelem, hőszivattyú) a fogyasztás mekkora hányadát fedezik. Családi ház energetikai tanúsítványa és társasházban található lakás esetén sincs kötelezően elérendő energiaosztály. Ha kérdése merül fel az értelmezéssel kapcsolatban, ügyfélszolgálatunk készséggel segítséget nyújt Önnek!