Energetikai tanúsítvány lakás eladáshoz
Lakás eladás esetén a tulajdonos (eladó) feladata az energetikai tanúsítvány elkészíttetése. A rendelkezések szerint a dokumentumot (vagy annak másolatát) legkésőbb a birtokbaadás időpontjáig kell átadni a vevőnek az alábbiak szerint.
Ha Ön a lakás eladója, biztosítania kell az energetikai tanúsítvány rendelkezésre állását legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásáig. A munkát az eladónak kell megrendelnie, ehhez az alábbi információk kellenek: az ingatlan címe, helyrajzi száma, a megrendelő neve, számlázási címe. Tervrajz nem kötelező, de gyorsíthatja a munkát.
Önnek vevőként nincs feladata, csak arra figyeljen, hogy az adásvétel során megkapja az érintett lakás energetikai tanúsítványát. Bár az elkészíttetés az eladó feladata, dönthet úgy, hogy ezt átvállalja tőle. Érdemes tájékozódnia a tanúsítvány tartalmáról, és a besorolási osztályokról.
Minden településen külön árlistánk van, az alábbi árkeresővel tudja megnézni ajánlatunkat. Budapesten és a nagyobb városokban ajánljuk figyelmébe helyi tájékoztató oldalunkat.
Megrendelés
Megrendelését fogadjuk, ha kitölti a megrendelő űrlapunkat. Munkaidőben egy-két órán belül visszaigazoljuk a megbízást.
2 perc
Adategyeztetés, felmérés
A készítő mérnök időpontot egyeztet Önnel, a helyszínen felméri a lakást, egyezteti annak adatait.
30 perc
Hitelesítés, teljesítés
E-mailben megkapja az energetikai tanúsítványt hitelesen, HET számmal, OÉNY-rögzítéssel. Kinyomtatva is kérhető.
2-3 munkanap
Az energetikai tanúsítvány Országos Építésügyi Nyilvántartás programjával elektronikusan hitelesített PDF formátumú. Ha papírformátumban is szüksége van rá, nyugodtan kinyomtathatja Ön is, de kérésére ezt a legtöbb mérnök díjmentesen megteszi, csak jeleznie kell a felméréskor. Az energetikai tanúsítvány lakás eladáshoz minden szempontból megfelelő, minden bank és ügyvéd elfogadja.
A dokumentumot az adatbázisban lekérdezheti, ellenőrizheti. Itt megnézhet egy PDF mintát is.
Energetikai tanúsítvány készítése kizárólag Magyar Építész Kamara vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében TÉ-jelű jogosultsággal rendelkező szakember számára engedélyezett. Országos hálózatunk csak ennek megfelelő partnerekkel működik együtt.
Az energetikai tanúsítvány lakás eladás esetén a kiállítás idejétől számítva 5 évig használható fel. Az energetikai tanúsítvány érvényessége megszakad, ha jelentős felújítás (energetikai korszerűsítés) történik, így újat kell készíttetni. Az öt éves érvényességi időn belül többször felhasználható (pl. bérbeadásnál és lakás eladásnál is), illetve az adásvétel után a vevő is korlátlanul használhatja.
A lakás energetikai besorolása a mellékelt ábra szerinti 12-féle lehet, A+++ és I között. Az új építésű lakásoknak 2024 óta minimum A osztályt kell elérniük. Használt lakás eladása esetén bármilyen minősítés kiadható.
Az alábbi szempontokat kell figyelembe venni egy lakás helyszíni felmérése során:
Az energetikai tanúsítvány lakás eladás esetén kötelező hivatalos dokumentum, amely megmutatja a várható energiahatékonyságot és környezetterhelést (szén-dioxid kibocsájtás). Minél jobb a besorolási osztály, annál kisebb rezsiköltségekre számíthat az üzemeltető. A vevő és az ügyvéd HET-szám alapján ellenőrzi az érvényességet, ezért a sikeres adásvételhez elengedhetetlen.
Az energetikai tanúsítvány lakás eladás esetén továbbra is kötelező. A jogszabály lényegében egyedül az alábbi kivételt alkalmazza:
Általános szabályként elmondható, hogy társasházi lakás energetikai tanúsítvány nélkül nem adható el. Kötelező az energetikai tanúsítvány panel lakás esetén is, illetve a lakás alapterülete sem számít (50 m² alatt is kell). Hivatkozás: 9/2023. (V. 25.) "ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról" szerint történik. 176/2008. (VI. 30.) "Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról".
Az energetikai tanúsítvány ára attól függ, hogy hol van az ingatlan, mekkora, és milyen céllal szükséges a tanúsítvány. A panel és a nem-panel építésmód ára megegyezik.
Az oldalon feltüntetett ár minden tételt tartalmaz: használja az holnapon megtalálható árkeresőt, megrendelőt. Az energetikai tanúsítvány lakás eladás esetén fix díjas, nem térünk el tőle - ha egyedi árajánlatot kell adnunk Önnek, még a munka megkezdése előtt jelezzük.
Sürgős ügyintézés kérhető.
Adatbázisba (OÉNY) feltöltve.
Helyi mérnök készíti.