Az alábbiakban részletesen megismerheti a „H” energetikai besorolást, és az elérésének feltételeit. Ez a minősítés 2024-től kezdve használatos, korábban enyhébb szigorúságú energiaosztályok voltak érvényben.
A „H” energetikai besorolású épületek energiafogyasztása magas. A kiemelkedő fogyasztás oka általánosan a súlyosan elavult épületszerkezetekben és épületgépészetben keresendő. Jellemzően a 80-as években épült házak tartoznak ide, amelyek évtizedek óta nem estek át energetikai korszerűsítésen. A „H” kategória egyértelműen elavultnak számít jelenlegi energetikai besorolások között. Ez a kategória lépett a korábbi HH helyébe, ugyanis a régi energetikai besorolásokat kivezették.
Lakóingatlan akkor kaphatja ezt az osztályt, ha az összesített energetikai jellemzője a követelményérték 390 és 500%-a közé esik.
Számszerűsítve: a követelményérték jelenleg 76,0 kWh/m²év, ehhez kell százalékos értékkel viszonyítani az energiaosztályt. Ha a tanúsító által kiszámolt energiafogyasztás 296,4 és 380 kWh/m²év közé esik, a lakóingatlan „H” minősítést kap. Ha az érték 296,4-nél alacsonyabb, akkor G energetikai besorolást kap, ha 380-nál magasabb, akkor I energetikai besorolást kap az ingatlan.
Az energetikai tanúsítványban talál egy másodlagos besorolási kategóriát is, amely az épület szén-dioxid-kibocsátását minősíti. Ez az osztályzat lényegében azt mutatja meg, hogy az épület mennyire környezetszennyező. A szén-dioxid-kibocsátásara vonatkozó „H” kategóriát akkor kapja egy lakóingatlan, ha a CO2 kibocsátás a követelményérték 390 és 500%-a közé esik. A vonatkozó követelményérték jelenleg 20 kg/m²év [kilogramm-per-négyzetméter-év], azaz ha a tanúsító által kiszámolt szén-dioxid-kibocsátás 78 és 100 kg/m²év közé esik, a lakóingatlan „H” osztályt kap. Ha az érték 78-nál alacsonyabb, akkor G energetikai besorolást kap, ha 100-nál magasabb, akkor I energetikai besorolást kap az ingatlan.
Jelenleg egy betűjelzést alkalmaznak az energiahatékonysági szintek jelölésére. Ennek célja, hogy a minősítés ne legyen összetéveszthető a régi, két betűs rendszerrel, amelyet 2023-ig alkalmaztak. Az egy betűs „H” besorolású és a két betűs „HH” besorolású épület energiahatékonysága teljesen különböző, mivel a korábban használt skála kevésbé volt szigorú. Fontos, hogy már csak a „H” osztály használható, a korábbi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették.
A „H” energetikai besorolású ingatlanok elavultak. Az üzemeltető rezsiköltségei szinte biztosan magasak, az épület szerkezetei hőhídasak, hőszigetelés nélküliek, az épületgépészeti berendezések rossz hatásfokúak. A tulajdonosnak számítania kell azonnali szükségességű energetikai felújítási feladatokra, vagy viselnie az elavult állapot magas energiafogyasztásának költségeit.
Ezen ingatlanok üzemeltetőinek rezsiköltségei magasak. A „H” energetikai besorolású épületek tulajdonosai magas energiaszámlákkal szembesülnek, amelyek sokszorosan meghaladják a korszerű ingatlanokét. Az energiafogyasztás kalkulált értéke az energetikai tanúsítvány számítási részében található meg.
Az alábbiakban egy egyszerű számítással segítünk illusztrálni az energiaosztályok közötti különbséget. Válasszon ki egy besorolást, és megmutatjuk, hogy mekkora eltérésre számíthat a „H” energetikai besoroláshoz képest.
Az energetikai besorolás meghatározásának alapja az összesített energetikai jellemző, amely az épület egy négyzetméter alapterületére jutó éves energiafogyasztása (részletek »). Más megfogalmazással: az épület fajlagos primerenergia fogyasztása egy év alatt. Mértékegysége: kWh/m²év (kilowattóra-per-négyzetméter-év). Az adott ingatlanra vonatkozó értéket megtalálja az energetikai tanúsítvány összefoglaló előlapján.