Az alábbiakban részletesen megismerheti az „F” energetikai besorolást, és az elérésének feltételeit. Ez a minősítés 2024-től kezdve használatos, korábban enyhébb szigorúságú energiaosztályok voltak érvényben.
Az „F” energetikai besorolású épületek átlagos, vagy az átlagosnál némileg magasabb energiafogyasztásúak. Az „F” kategória már nem számít korszerűnek a jelenlegi energetikai besorolások között, ugyanakkor különösen rossznak sem mondható. Viszonyításként jelezzük, hogy a 2024 óta érvényben lévő osztályok nagyon szigorúak, jellemzően csak a jól hőszigetelt, kifejezetten korszerű épületek kapnak magas besorolást. Ez a kategória lépett a korábbi EE helyébe, ugyanis a régi energetikai besorolásokat kivezették.
Lakóingatlan akkor kaphatja ezt az osztályt, ha az összesített energetikai jellemzője a követelményérték 250 és 310%-a közé esik.
Számszerűsítve: a követelményérték jelenleg 76,0 kWh/m²év, ehhez kell százalékos értékkel viszonyítani az energiaosztályt. Ha a tanúsító által kiszámolt energiafogyasztás 190 és 235,6 kWh/m²év közé esik, a lakóingatlan „F” minősítést kap. Ha az érték 190-nél alacsonyabb, akkor E energetikai besorolást kap, ha 235,6-nál magasabb, akkor G energetikai besorolást kap az ingatlan.
Az energetikai tanúsítványban talál egy másodlagos besorolási kategóriát is, amely az épület szén-dioxid-kibocsátását minősíti. Ez az osztályzat lényegében azt mutatja meg, hogy az épület mennyire környezetbarát (vagy környezetszennyező). A szén-dioxid-kibocsátásara vonatkozó „F” kategóriát akkor kapja egy lakóingatlan, ha a CO2 kibocsátás a követelményérték 250 és 310%-a közé esik. A vonatkozó követelményérték jelenleg 20 kg/m²év [kilogramm-per-négyzetméter-év], azaz ha a tanúsító által kiszámolt szén-dioxid-kibocsátás 50 és 62 kg/m²év közé esik, a lakóingatlan „F” osztályt kap. Ha az érték 50-nél alacsonyabb, akkor E energetikai besorolást kap, ha 62-nél magasabb, akkor G energetikai besorolást kap az ingatlan.
Jelenleg egy betűjelzést alkalmaznak az energiahatékonysági szintek jelölésére. Ennek célja, hogy a minősítés ne legyen összetéveszthető a régi, két betűs rendszerrel, amelyet 2023-ig alkalmaztak. Az egy betűs „F” besorolású és a két betűs „FF” besorolású épület energiahatékonysága teljesen különböző, mivel a korábban használt skála kevésbé volt szigorú. Fontos, hogy már csak az „F” osztály használható, a korábbi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették.
Az „F” energetikai besorolásba tartozó ingatlanok már nem számítanak korszerűnek, ugyanakkor még energiapazarlónak sem. Jellemzően a 2000-es években épült házak tartoznak ide, és esetleg olyan régebbi épületek is, ahol már végrehajtottak valamilyen energiahatékonysági fejlesztést. A tulajdonosnak számítania kell energetikai felújítási feladatokra a közeljövőben, vagy viselnie a jelenlegi állapot energiafogyasztásának költségeit.
Az „F” energetikai besorolású épületek tulajdonosa átlagos energiaszámlákra számíthat, amelyek még nem kiugróan magasak, ugyanakkor lényegesen meghaladják a korszerű ingatlanok fogyasztását. Az energiafogyasztás kalkulált értéke az energetikai tanúsítvány számítási részében található meg.
Az alábbiakban egy egyszerű számítással segítünk illusztrálni az energiaosztályok közötti különbséget. Válasszon ki egy besorolást, és megmutatjuk, hogy mekkora eltérésre számíthat az „F” energetikai besoroláshoz képest.
Az energetikai besorolás meghatározásának alapja az összesített energetikai jellemző, amely az épület egy négyzetméter alapterületére jutó éves energiafogyasztása (részletek »). Más megfogalmazással: az épület fajlagos primerenergia fogyasztása egy év alatt. Mértékegysége: kWh/m²év (kilowattóra-per-négyzetméter-év). Az adott ingatlanra vonatkozó értéket megtalálja az energetikai tanúsítvány összefoglaló előlapján.