Az alábbiakban részletesen megismerheti a „D” energetikai besorolást, és az elérésének feltételeit. Ez a minősítés 2024-től kezdve használatos, korábban enyhébb szigorúságú energiaosztályok voltak érvényben.
A „D” energetikai besorolású épületek még viszonylag kedvező energiafogyasztásúak, bár már nem számítanak a legjobbak közé a jelenlegi energetikai besorolások között. Viszonyításként jelezzük, hogy a 2024 óta érvényben lévő osztályok nagyon szigorúak, jellemzően csak a jól hőszigetelt, kifejezetten korszerű épületek kapnak magas besorolást. Ez a kategória lépett a korábbi DD helyébe, ugyanis a régi besorolásokat kivezették.
Lakóingatlan akkor kaphatja ezt az osztályt, ha az összesített energetikai jellemzője a követelményérték 160 és 200%-a közé esik.
Számszerűsítve: a követelményérték jelenleg 76,0 kWh/m²év, ehhez kell százalékos értékkel viszonyítani az energiaosztályt. Ha a tanúsító által kiszámolt energiafogyasztás 121,6 és 152,0 kWh/m²év közé esik, a lakóingatlan „D” minősítést kap. Ha az érték 121,6-nál alacsonyabb, akkor C energetikai besorolást kap, ha 152-nél magasabb, akkor E energetikai besorolást kap az ingatlan.
Az energetikai tanúsítványban talál egy másodlagos besorolási kategóriát is, amely az épület szén-dioxid-kibocsátását minősíti. Ez az osztályzat lényegében azt mutatja meg, hogy az épület mennyire környezetbarát (vagy környezetszennyező). A szén-dioxid-kibocsátásara vonatkozó „D” kategóriát akkor kapja egy lakóingatlan, ha a CO2 kibocsátás a követelményérték 160 és 200%-a közé esik. A vonatkozó követelményérték jelenleg 20 kg/m²év [kilogramm-per-négyzetméter-év], azaz ha a tanúsító által kiszámolt szén-dioxid-kibocsátás 32 és 40 kg/m²év közé esik, a lakóingatlan „D” osztályt kap. Ha az érték 32-nél alacsonyabb, akkor C energetikai besorolást kap, ha 40-nél magasabb, akkor E energetikai besorolást kap az ingatlan.
Jelenleg egy betűjelzést alkalmaznak az energiahatékonysági szintek jelölésére. Ennek célja, hogy a minősítés ne legyen összetéveszthető a régi, dupla betűs rendszerrel, amelyet 2023-ig alkalmaztak. Az egy betűs „D” besorolású és a két betűs „DD” besorolású épület energiahatékonysága teljesen különböző, mivel a korábban használt skála kevésbé volt szigorú. Fontos, hogy már csak a „D” osztály használható, a korábbi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették.
A szerző véleménye szerint viszonylag jónak, ezen ingatlanok energiahatékonysága az átlagosnál kicsit jobb, felújítás nélkül is viszonylag gazdaságosan üzemeltethetők.
A „D” energetikai besorolású épületek rezsiköltsége viszonylag mérsékelt. A tulajdonos átlag alatti energiaszámlákra számíthat, ezek az épületek bár nem a legkorszerűbbek, nem is mondhatók elavultnak. Az energiafogyasztás becsült értéke megtalálható az energetikai tanúsítvány számítási részében.
Az alábbiakban egy egyszerű számítással segítünk illusztrálni az energiaosztályok közötti különbséget. Válasszon ki egy besorolást, és megmutatjuk, hogy mekkora eltérésre számíthat a „D” energetikai besoroláshoz képest.
Az energetikai besorolás meghatározásának alapja az összesített energetikai jellemző, amely az épület egy négyzetméter alapterületére jutó éves energiafogyasztása (részletek »). Más megfogalmazással: az épület fajlagos primerenergia fogyasztása egy év alatt. Mértékegysége: kWh/m²év (kilowattóra-per-négyzetméter-év). Az adott ingatlanra vonatkozó értéket megtalálja az energetikai tanúsítvány összefoglaló előlapján.