Energetikai tanúsítványt készítünk Budapest XXI. kerületében található társasházakra, lakótelepi lakásokra és családi házakra. A vállalt díjat megrendelés után e-mailben visszaigazoljuk; sürgős határidő esetén ezt a megrendelő űrlapon érdemes jelezni. A tanúsítvány Csepel területén is helyszíni felmérés alapján készül: a tanúsító az ingatlan tényleges műszaki állapotát rögzíti, többek között a határoló szerkezeteket, a nyílászárókat, a fűtési és melegvíz-rendszert, valamint az energetikailag figyelembe vehető korszerűsítéseket.
A feltüntetett árak bruttó végösszegek, csepeli lakóingatlanokra érvényesek.
A díj tartalmazza a XXI. kerületi kiszállást, a helyszíni felmérést és a tanúsítvány elkészítését.
A visszaigazolt ár a lakóingatlanokra vonatkozó teljes díj, rejtett költség nélkül.
Minden megrendelésnek kijelölt mérnök felelőse van, akivel közvetlenül lehet leegyeztetni a találkozást az épületben és az elkészítés további menetét. A 21. kerületi energetikai tanúsítványoknál a helyszíni felmérés műszaki tartalma erősen függ az ingatlan típusától: más adatfelvétel kell egy belvárosi lakótelepi lakáshoz, mint egy családi házhoz Királyerdőben vagy Hároson. Az energetikai tanúsítvány Csepel területén leggyakrabban adásvételhez és bérbeadáshoz szükséges, de használatbavételhez és jelzáloghitelhez is kérhetik.
Az energetikai tanúsítvány Budapest XXI. kerületében is az országos szabályok szerinti esetekben kötelező:
Gyakran kérik olyan ügyekben is, ahol jogszabály ugyan nem írja elő, a bank vagy egyéb szereplő miatt mégis szükséges az energetikai tanúsítvány készítés:
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szabályai alapján több kivétel is van, amikor nem kötelező a tanúsítvány:
A megrendelést az Országos Tanúsító Központ Kft. ügyfélszolgálata rögzíti, a helyszíni felmérést a kijelölt tanúsító végzi el, aki a tanúsítvány műszaki tartalmáért is felelős. Csepelen ez különösen fontos, mert a lakótelepi lakások, a hagyományos társasházak és a családi házas övezetek eltérő adatfelvételt igényelnek.
Péter
Okl. építészmérnök - BMEOkleveles építészmérnök vagyok, a Budapest Műszaki és Gazdaságtudományi egyetemen szereztem diplomát. Energetikai tanúsító jogosultságomat a Magyar Mérnöki Kamaránál szereztem.
Ha az energetikai tanúsítvány 21. kerületi lakóingatlanra szükséges, az oldalon szereplő árak szerint vállaljuk a munkát. Csepelen a lakótelepi társasházi lakások, a régebbi többlakásos épületek, a sorházi és ikerházi beépítések, valamint a családi házas övezetek egyaránt előfordulnak. Az árlista ezért külön kezeli a társasházi lakásokat és a családi ház jellegű ingatlanokat, mert a felmérés időigénye és műszaki tartalma eltér.
A különböző ingatlantípusok eltérő műszaki vizsgálati szempontokat igényelnek. Csepelen a lakótelepi, többlakásos épületállomány és a családi házas, kertvárosias beépítés egyszerre van jelen. Más adatfelvételt igényel egy panelos vagy nagyblokkos társasházi lakás, mint egy Királyerdőben, Hároson, Erdőalján vagy a Kis-Duna közelében található családi ház. Minden városrészt kiszolgálunk: Belváros, Csillagtelep, Erdősor, Királyerdő, Háros, Gyártelep, Ófalu, Szabótelep, Királymajor és a kerület többi része is beletartozik a vállalási területbe.
Az OTK olyan mérnökökkel dolgozik, akik jogosultsága és szakmai háttere ellenőrzött. A tanúsításnál nem elég az alapterület és az építési év ismerete. A csepeli ingatlanoknál különösen gyakori, hogy az épület eredeti szerkezete, későbbi bővítése, részleges nyílászárócseréje, homlokzati vagy födémszigetelése és a fűtési rendszer cseréje nem azonos időben történt. A tanúsító feladata ezek szétválasztása és dokumentálása, mert a besorolás csak így lesz szakmailag alapos. A közös cél a gyors adatfelvétel helyett a személyes felelősséggel végzett korrekt munka, hogy az ingatlan hiteles energetikai tanúsítványa később is szakmailag védhető legyen.
A társasházi lakások felmérése általában gyorsabban megy, körülbelül fél órát tölt a helyszínen a mérnök. Csepelen jelentős a paneles lakótelepi lakásállomány, a nagyobb épületeket ismerik a kollégák (például a fűtési mód, távfűtés esetén a rendszer jellemzői, az elvégzett épületkorszerűsítések, panelprogram stb.). Az energetikai tanúsítványok készítése során fontos adat a lakás épületen belüli fekvése, a lehűlő felületek aránya, a nyílászárók állapota, a fűtési mód, a melegvíz-előállítás. Két azonos méretű lakás besorolása eltérhet attól függően, hogy milyen fekvésű épületrészről van szó, közbenső vagy szélső lakásról, földszintről, zárószintről.
Családi háznál a szemle rendszerint közel egy órát vesz igénybe. A XXI. kerület családi házas részein gyakori, hogy az épület több ütemben alakult ki: eredeti falazat, bővítés, utólagos homlokzati hőszigetelés, födémszigetelés, részleges nyílászárócsere és később cserélt fűtési rendszer együtt is előfordul. A Csepel területén található ingatlanok nem sorolhatók be egyszerűen a „felújított” vagy „nem felújított” kategóriába, a tanúsítás a tényleges állapotot dokumentálja.
Dokumentumokra nincs szükség (például tervrajz sem kell) az energetikai tanúsítvány készítés során, viszont az alábbi összes adat szükséges az adminisztrációhoz, így célszerű már a megrendelés előtt összegyűjteni.
Megrendelés
Megrendelését két munkaórán belül e-mailben visszaigazoljuk, ezt követően a mérnök keresi Önt a helyszíni felmérés időpontjának egyeztetésére.
2 óra
Felmérés
A helyszíni felmérésen a tanúsító rögzíti a szerkezeteket, a nyílászárókat, a fűtési és melegvíz-rendszert, valamint az energetikailag releváns felújításokat.
30–60 perc
Elkészítés
A megbeszélt határidőre elkészül a hiteles energetikai tanúsítvány, amelyet e-mailben küldünk meg. Igény esetén nyomtatott példány is kérhető.
1–2 munkanap
Az energetikai tanúsítvány az Európai Unió által bevezetett minősítési rendszer keretében készülő szakvélemény, amely az energiafogyasztó berendezésekhez hasonlóan, rendeletben meghatározott módszerrel értékeli az ingatlanokat. A dokumentum célja, hogy pontos információkkal lássa el a szerződő feleket az ingatlan energetikai tulajdonságairól.
Az energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év. Amennyiben nem végeznek korszerűsítést az ingatlanban, ennyi ideig használható fel. Ha az épület energetikai állapotát érdemben befolyásoló átalakítás, átépítés vagy korszerűsítés történik, újabb eladás vagy bérbeadás előtt új energetikai tanúsítvány készítése válhat szükségessé.
Budapest XXI. kerületének épületállománya energetikai szempontból nem egységes. A panelos és nagyblokkos társasházaknál az épület egészének szerkezeti adottságai, a távfűtés vagy házközponti rendszer, a lakás fekvése és a nyílászárók állapota a meghatározó. Csepel családi házas részein ezzel szemben gyakori a vegyes szerkezeti állapot: régebbi falazat, későbbi bővítés, részleges hőszigetelés, eltérő korú nyílászárók és cserélt fűtési rendszer együtt jelenhet meg. A tanúsítvány pontossága azon múlik, hogy ezek a különbségek a szemlén ténylegesen rögzítésre kerüljenek.
A hitelességet igazolandó, minden dokumentum rendelkezik egy ún. HET-számmal, amely az Országos Építésügyi Nyilvántartásban ellenőrizhető.
A szakvélemény elkészítésére csak a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara tagjaként nyilvántartott, megfelelő jogosultságú tanúsító jogosult. A szakemberek névjegyzékét itt érheti el.
12-féle energiaosztályt kaphat az ingatlan „A+++” és „I” között (a mellékelt ábrán tekinthető meg). Az érvényben lévő minősítési rendszer szigorú, az „A” vagy A-nál jobb besorolásokat jellemzően csak a megújuló energiát is hasznosító, legmodernebb ingatlanok érik el.
Az energetikai besorolás az alábbiaktól függ:
A szakértő munkáját jogszabály és egységes számítási módszertan határozza meg. Az energetikai besorolás nem szubjektív vélemény kérdése, hanem az ingatlan szemlén rögzített műszaki adataiból levezetett eredmény. Ez különösen fontos olyan 21. kerületi ingatlanoknál, ahol régi és új szerkezetek együtt vannak jelen, vagy a korszerűsítések több ütemben történtek. A csepeli lakásoknál az épületen belüli helyzet, a lehűlő felületek aránya, a távfűtés vagy egyedi fűtés, a nyílászárók minősége és az épületszintű korszerűsítés is befolyásolja a végeredményt. A pontos mérés célja az, hogy a kiállított hiteles energetikai tanúsítvány később se legyen vitatható.
Igen, a kiszállási díj és a helyszíni felmérés díja is benne van a feltüntetett árakban, ha az érintett ingatlan Budapest XXI. kerületében található. A tanúsításról névre szóló számlát kap a mérnöktől, melyen az itt feltüntetett és az e-mailben is visszaigazolt díj fog szerepelni. Egyéb rejtett költség nincs, az árak minden felmerülő költséget tartalmaznak.
A felmérések folyamatosan zajlanak, a szemle időpontját a megrendelés visszaigazolása után egyeztetjük. Budapest XXI. kerületében jellemzően 1–2 munkanapon belüli időpontot sikerül találni az ügyfelekkel.
Az energetikai tanúsítvány 21. kerületi ingatlanokra általánosan a felmérést követően 1-2 munkanapon belül készül el. Ha konkrét határidőre van rá szüksége, ezt a megjegyzés rovatban érdemes jelezni, hogy a munkát ennek megfelelően tudjuk ütemezni.
Igen, az energetikai tanúsítvány Csepel területén érvényes ára minden tételt tartalmaz (kiszállás, felmérés, elkészítés, hitelesítés, adó stb.). A XXI. kerületen kívüli árakat a településnév vagy irányítószám alapján azonnal láthatja, nem kell egyedi ajánlatot kérnie. A lakóingatlanokra vonatkozó bruttó fizetendő végösszegeket tüntettük fel, árajánlatot csak akkor kell kérnie, ha valamilyen egyedi feladatról van szó.
Igen, de az energetikai tanúsítvány Budapest XXI. kerületén kívüli ingatlanokra némileg eltérő áron készül, amely az ingatlan helyétől és méretétől függ. Csepel közigazgatási határain kívüli árajánlatunkat az irányítószám megadásával tudja megnézni. Rendszeresen dolgozunk Budapest déli kerületeiben és a Csepel-sziget környéki településeken is, például Pesterzsébeten, Soroksáron, Szigetszentmiklóson, Halásztelken és Tökölön.
Nem kötelező, de ha rendelkezésre áll, gyorsíthatja a munkát. A helyszínt mindenképp felmérjük. A helyszíni felméréshez az ingatlan bejárhatóságát kell biztosítani, családi háznál különösen a padlás, pince, kazánház vagy gépészeti helyiség lehet fontos. A helyrajzi szám szükséges, mert a tanúsítvány az ingatlan azonosító adatait is tartalmazza. Az oldalon szereplő árak lakóingatlanokra vonatkoznak; egyéb rendeltetésű épületnél egyedi egyeztetés szükséges.
Budapest XXI. kerületének teljes területén vállalunk energetikai tanúsítvány készítést. Csepelen belül dolgozunk többek között Belváros, Királyerdő, Csillagtelep, Kertváros, Erdősor, Erdőalja, Királymajor, Szabótelep, Ófalu, Háros, Rózsadomb, Gyártelep és Szigetcsúcs környékén is. Budapest többi kerületében és Pest vármegye közeli településein is vállaljuk a munkát, az ár az elhelyezkedéstől és az ingatlan méretétől függ.
A hiteles energetikai tanúsítványt PDF formátumban küldjük meg e-mailben. Igény esetén nyomtatott példány is kérhető (díjmentes).
A hitelességet a HET azonosító alapján az OÉNY-nyilvántartás igazolja. A dokumentumhoz tartozó QR-kóddal is ellenőrizhető, hogy a tanúsítvány szerepel-e a hatósági nyilvántartásban, azaz hiteles-e.
A díj készpénzben vagy átutalással rendezhető.
A megrendelő űrlapon tudja elküldeni a 21. kerületi ingatlan adatait. A megrendelést munkanapokon rövid időn belül feldolgozzuk, majd a kijelölt tanúsító egyezteti a helyszíni felmérés időpontját. Ha sürgős adásvételhez vagy bérbeadáshoz szükséges a tanúsítvány, ezt a megjegyzés rovatban érdemes jelezni.
Megrendelés