Az NHP Zöld Otthon Program energiahatékony lakóingatlanokra nyújt kedvezményes kamatozású hitelt. Igénybe vehető új építésű társasházi lakás megvásárlására, illetve új családi ház építésére. A „zöld hitel” szinte minden nagyobb kereskedelmi bankban elérhető, magát a támogatást a Növekedési Hitelprogram (NHP) keretében az MNB finanszírozza. A hivatalos terméktájékoztatót itt találja.
A hitelprogram az alábbi két energiahatékonysági követelményt támasztja az érintett ingatlannal szemben - mindkettőt igazolnia kell a hiteligénylőnek:
Egyrészről tehát legalább „BB” energetikai minőségi besorolással kell rendelkezni, másrészről az összesített energetikai jellemző számított értéke legfeljebb 80 kWh/m²év lehet [kilowattóra-per-négyzetméter-év]. Ez a számérték az épület energiafogyasztását számszerűsíti, és az energetikai tanúsítványban a legelső oldalon találjuk. Mindenképp ellenőrizzük, hogy milyen magas, ugyanis nem minden „BB” kategóriába tartozó ingatlan teljesíti. A két energiahatékonysági feltételt a benyújtott energetikai tanúsítvány (vagy számítás) alapján vizsgálja meg a hitelintézet.
A zöld hitel legalább „BB” besorolást ír elő, ugyanakkor az éves energia felhasználásra vonatkozó előírása szigorúbb, mint ami a „BB” eléréséhez egyébként kell. A hitelhez legfeljebb 80 kWh/m²év [kilowattóra-per-négyzetméter-év] lehet a fajlagos primerenergia fogyasztás, ami lényegében az „AA” kategória energetikai szintje, ugyanakkor az „AA” besorolásnak más feltételei is vannak, amiket jelen hitelhez nem kell teljesíteni - ilyen például a fűtés helyiségenkénti szabályozhatósága.
Az NHP zöld hitel igényléséhez előzetes energetikai számítás vagy hiteles energetikai tanúsítvány szükséges, ezekkel lehet igazolni az energiahatékonysági feltételek teljesülését. A hiteles energetikai tanúsítványt csak elkészült épületre lehet kiadni, így amíg a műszaki átadás nem történik meg (tehát tervezés vagy építés alatt van a projekt), előzetes energetikai számítás készítendő. Ez tulajdonképpen egy mérnöki kalkuláció, amely igazolja a tervezett ház energiahatékonysági paramétereit. A bankok általában kérnek egy mérnöki nyilatkozatot is mellékletként, szolgáltatási csomagunk ezt is tartalmazza.
Árajánlat e-mailbenCsaládi házaknál általában az építkezés megkezdése előtt vagy annak ideje alatt kérelmezik az NHP zöld hitelt. Ilyenkor egy előzetes energetikai számítást kell készíttetni a kiállításra jogosult szakemberrel ("TÉ" jelű mérnöki jogosultság). Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a megépült állapot hiányában a tervek alapján számítja ki az épület várható besorolását az energetikus. Hiteles energetikai tanúsítványt ebben az esetben is kell majd készíttetni, de csak miután az építkezés befejeződött.
Egyeztessen a beruházóval, és kérjen tőle hiteles energetikai tanúsítványt vagy előzetes energetikai számítást! Ha Ön vevő, mindent az eladón / beruházón keresztül kell intéznie, ilyenkor csak neki van lehetősége elkészíttetni a számításokat, és igazolni a fent tárgyalt energetikai feltételek teljesülését. Társasházaknál sok esetben az egész épületre készült tanúsítványt is elfogadják a bankok, nem feltétlenül kell külön az adott lakásra szólóval rendelkezni.
A Zöld Otthon Programtól független szabályozás, hogy 2024. június 30. után a "BB" vagy annál jobb kategória elérése minden új épületre kötelező. Energetikai minősítéssel kell igazolni a használatbavételkor, hogy a lakóingatlan megfelel a közel nulla energiaigény építésügyi előírásainak. A jelenleg Magyarországon használatban lévő 12-féle energiaosztály közül a "BB" jelenti az új épületekre minimálisan alkalmazandó követelményszintet. Jó tudni, hogy az eléréséhez legalább 25%-ban megújuló energiaforrást kell hasznosítani. Az alábbiak vehetők figyelembe megújuló forrásként: tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, a biogázok energiája, fapellet, agripellet; nap-, szél-, vízenergia, geotermális, geotermikus, hidrotermikus, légtermikus energia; illetve a távhő is bizonyos esetekben. Ha szolgáltatást rendel az Országos Tanúsító Központnál, részletesen segítünk Önnek eligazodni, mérnökeink kiemelt figyelemmel követik a fenti szabályokat a munka során.
Az Országos Tanúsító Központ egy mérnöki hálózat, amely az energetikai tanúsítvány készítéssel foglalkozó szakembereket kapcsolja össze. Országosan 50 helyi partnerrel működünk együtt, mérnökeink az ország összes településén dolgoznak. A tanúsítást az ingatlanhoz közeli, helyi tanúsító végzi, mi garantáljuk az árakat, és hogy nem fogja Önt meglepetés érni.